Hausbau-kosten und tipps: was sie vor dem bau beachten sollten

Pablo castellano gibt bau-einblicke: so viel kostet ihr traumhaus

Viele kennen María Pombo als Influencerin, doch ihr Ehemann, Pablo Castellano, ist ein erfahrener Experte in der Bauindustrie. Mit 15 Jahren Erfahrung im Baugewerbe teilt er nun seine wertvollen Ratschläge für alle, die sich mit dem Gedanken an einen Hausbau beschäftigen. Besonders im Fokus steht dabei die Realität der Kosten und die wichtigsten Punkte, die vorab geklärt werden sollten.

Die kosten: zwischen 1.800 und 3.000 euro pro quadratmeter

Castellano macht deutlich: Der Bau eines neuen Hauses ist eine Investition, die gut durchdacht sein muss. Die Kosten bewegen sich, je nach Qualität der Materialien, zwischen 1.800 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Eine realistische Einschätzung der finanziellen Möglichkeiten ist daher der erste und wichtigste Schritt. Er betont, dass eine solide Finanzplanung unerlässlich ist, um böse Überraschungen zu vermeiden.

Fünf tipps für angehende bauherren

In einem aktuellen Video gibt Castellano seine fünf besten Tipps für alle, die ein Haus bauen wollen. Diese basieren auf den Erfahrungen, die er im Laufe seiner Karriere gesammelt hat und auf den häufigsten Fragen seiner Kunden. Er erklärt, dass diese Ratschläge dabei helfen können, Fehler zu vermeiden und ein erfolgreiches Bauprojekt zu realisieren.

Tipp 1: finanzielle planung und banken

Der erste Tipp ist, die finanzielle Situation genau zu kennen. In den meisten Fällen wird der Bau durch eine Hypothek finanziert. Dabei sollte man bedenken, dass in der Regel 20% Eigenkapital erforderlich sind und die Bank bis zum Fertigstellungsbericht 10% des Betrags einbehält. Eine gründliche Vorbereitung der Finanzierung ist somit von entscheidender Bedeutung.

Tipp 2: quadratmeter und budget im blick behalten

Der zweite Ratschlag betrifft die Quadratmeteranzahl, die man sich leisten kann. Die Baukosten hängen stark von der gewählten Qualität der Materialien ab. Eine sorgfältige Planung der Größe des Hauses in Relation zum verfügbaren Budget ist also unerlässlich. Es gilt, ein realistisches Verhältnis zwischen Wunsch und Möglichkeit zu finden.

Tipp 3: zeitrahmen und genehmigungen

Castellano warnt davor, den Zeitrahmen für den Bau zu unterschätzen. Die Erstellung des Projekts selbst kann bereits zwei Monate dauern, gefolgt von fünf bis 16 Monaten für die Genehmigungsverfahren. Die eigentliche Bauphase dauert dann noch einmal etwa 20 Monate. Geduld und eine realistische Zeiteinschätzung sind daher wichtig.

Tipp 4: standortanalyse als investition

Der vierte Tipp bezieht sich auf den Standort. Ein Haus ist nicht nur ein Wohnort, sondern auch eine Investition. Vor dem Kauf eines Grundstücks sollte man eine Analyse der Immobilienpreise in der Umgebung durchführen, um sicherzustellen, dass der Preis angemessen ist. So kann man langfristig von seiner Investition profitieren.

Tipp 5: geduld ist eine tugend

Der fünfte und, laut Castellano, wichtigste Tipp ist Geduld. Bei Bauprojekten kommt es fast immer zu unvorhergesehenen Problemen. Eine entspannte und flexible Herangehensweise hilft dabei, diese Herausforderungen zu meistern und das Projekt erfolgreich abzuschließen. Er betont, dass man sich auf mögliche Verzögerungen einstellen sollte.