Newcastle verkauft st. james’ park an sich selbst – 150 mio. euro-trick gegen das uefa-finanzregelwerk
Nein, das ist kein Immobiliendeal im klassischen Sinn. Newcastle United hat sein eigenes Stadion an eine Firmenkonstruktion verkauft – und kassiert dafür 150 Millionen Euro, die direkt gegen die roten Zahlen aus dem Geschäftsjahr 2024/25 laufen. Die Bilanz: ein Haken unter 100 Millionen Verlust, ein Schnippchen für die UEFA-Kontrolleure und ein Platz in der Champions League.
Die tricks sind alt, die summen neu
Chelsea hatte vor Jahren das Frauenteam versilbert, Manchester City ließ Marketingrechte durch die Karibik wandern – nun zieht Newcastle mit St. James’ Park nach. Käufer ist PZ Holdings, eine Tochter der PZ Newco, also genau die Holding, die hinter dem saudischen Staatsfonds PIF steht. Wert: 150 Millionen Euro. Noch muss die Premier League die Bewertung absegnen, doch die Warnung des neuen britischen Fussballregulators steht schon: kreative Bilanzkosmetik wird „unter die Lupe genommen“.
Die Rechnung geht so auf: ohne den Einmal-Effekt säße Newcastle auf einem Minus von 100 Millionen, das die UEFA-PSR-Obergrenze gesprengt hätte. Stattdessen meldet der Klub 389,5 Millionen Euro Umsatz – plus fünf Prozent. Der Europacoup beschert zwar 12 Prozent weniger TV-Gelder (188,5 Millionen), dafür explodiert die kommerzielle Kategorie auf Rekord-140,7 Millionen. Ein Dreifachsprung in zwei Jahren. Hauptsponsor? Logisch: saudische Luft- und Öl-Firmen.
Gehaltsrekord trotz abstinenz europas
Wer glaubt, das Fehlen in Europa spare Lohnkosten, kennt Newcastle nicht. Die Gehaltsmaschine wuchs um neun Prozent auf 401,8 Millionen Euro – Rekord. 285 Millionen flossen allein an Spieler und Trainer, weitere 117 Millionen an Amortisation auf Transferwerte. Der Klub argumentiert mit Champions-Prämien und 89 neuen Mitarbeitern. Die Konsequenz: Personalaufwand plus elf Prozent.
Und die Transfer-Einnahmen? Statt Stars zu verkaufen, hielt Newcastle seine Besten. Die Folge: Pluswerte brachen um 72 Prozent ein, blieben bei 23,3 Millionen. Das sagt alles über die sportliche Strategie: lieber Champions-League-Ticket als Transfer-Cash.
Nettoverschuldung stabil, eigenkapital flutscht
Die Bilanz spricht für sich: Eigenkapital klettert um 34 Prozent auf 390 Millionen Euro, die Nettoverschuldung bleibt konstant bei 117 Millionen. Scheinbar solide, doch der Verkauf des Stadions ist ein Kartenhaus. Fällt die Prüfung der Premier League, steht Newcastle erneut am Pranger – und die UEFA hat schon angekündigt, künftige „Stadion-Deals“ zwischen Klub und Eigentümer neu zu bewerten.
Für den Moment jubelt die Geschäftsführung: Champions League, Plus am Umsatz, stabile Schulden. Doch die 150-Millionen-Euro-Lösung ist ein Eintagsflug. Das nächste Mal muss Newcastle echtes Geld verdienen – oder ein neues Asset finden, das es an sich selbst zu verkaufen gibt.